【维修基金什么时候交】维修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。对于很多业主来说，维修基金什么时候交是一个非常关心的问题。以下是对这一问题的详细总结。
一、维修基金的缴纳时间
1. 购房时缴纳
在购买商品房时，开发商通常会在办理房屋交付手续前，要求购房者一次性缴纳维修基金。这是最常见的缴纳方式。
2. 入住后补缴
如果在购房时没有及时缴纳，部分小区允许业主在入住后补缴。但有些地方规定，逾期未缴纳可能会影响后续的维修申请或房屋产权登记。
3. 政策差异
不同城市对维修基金的缴纳时间和方式有不同的规定。例如，有的城市要求在办理不动产权证前必须缴纳，否则无法办理相关手续。
二、不同情况下的缴纳时间总结
| 情况 | 缴纳时间 | 备注 |
| 购房时 | 房屋交付前 | 开发商通常会统一收取 |
| 入住后 | 无明确规定 | 需咨询当地物业或房管部门 |
| 办理房产证前 | 必须缴纳 | 否则无法办理产权登记 |
| 二手房交易 | 由卖方负责缴纳 | 买卖双方需在合同中明确 |
| 政策要求 | 以当地政策为准 | 不同城市有差异 |
三、注意事项
- 维修基金一般由业主按面积缴纳，具体金额根据当地政策而定。
- 未按时缴纳可能影响日后维修申请，甚至影响房屋过户。
- 建议在购房前了解清楚所在城市的维修基金政策，避免后期产生不必要的麻烦。
如果你不确定自己是否已经缴纳了维修基金，可以向小区物业或当地住房保障部门查询。确保自己的权益不受影响，也是每一位业主应尽的责任。